Giám đốc Phòng Đầu tư

Nhiệm vụ trọng tâm

Nhiệm vụ 1: Quản lý chung hoạt động đầu tư
1.1 Triển khai & theo dõi kế hoạch đầu tư, đảm bảo các dự án đầu tư có tính thanh khoản theo kế hoạch của Tập đoàn.
1.2 Quản lý danh mục công ty thành viên, tài sản và pháp nhân, cá nhân nắm giữ tài sản, quyền tài sản… kiểm soát công tác chỉnh lý, biến động.
1.3 Đàm phán, theo dõi việc ký kết và thực hiện các hợp đồng đầu tư, và các hợp đồng, thỏa thuận khác với đối tác.

Nhiệm vụ 2: : Tham gia tìm kiếm, đánh giá các Dự án phù hợp
2.1 Tham gia tìm kiếm Dự án tiềm năng, thu thập hệ thống dữ liệu phục vụ đầu tư;
2.2 Tham gia thẩm định Dự án, đánh giá dự án tiềm năng, tiến hành đầu tư;
2.3 Tổng hợp báo cáo liên quan đến việc ra Quyết định đầu tư đúng quy trình đầu tư phát triển dự án của tất cả các phòng, ban liên quan. Đối chiếu các tài liệu đầu tư với cấu trúc đầu tư đã được phê duyệt;
2.4 Xây dựng các kế hoạch chi tiết dòng tiền triển khai, hỗ trợ thu xếp khoản vay, nguồn vốn tự có để triển khai dự án;
2.5 Quản lý việc thực hiện các công việc rà soát Due Diligence Công ty mục tiêu, dự án mục tiêu. Lập báo cáo rà soát Due Diligence; đánh giá, tổng hợp các rủi ro phát hiện và thông tin báo cáo cho cấp quản lý trực tiếp.

Nhiệm vụ 3: Quản lý và giám sát quá trình triển khai đầu tư dự án
3.1 Nhận diện, đánh giá và xử lý các rủi ro phát hiện, đảm bảo công tác quản lý và giám sát rủi ro xuyên suốt quá trình triển khai đầu tư;
3.2 Điều chỉnh hợp đồng nguyên tắc và các hợp đồng/ thỏa thuận/ tài liệu pháp lý khác có liên quan theo kết quả đàm phán;
3.3 Thực hiện nghĩa vụ thanh toán các hợp đồng đầu tư đảm bảo theo đúng thỏa thuận, và tương ứng với quyền lợi tiếp nhận dự án, doanh nghiệp (“Hoàn tất tiếp nhận”);
3.4 Nhận bàn giao dự án, doanh nghiệp bao gồm mặt bằng, chứng chỉ tài sản, kế toán, nhân sự, hành chính quản trị, con dấu… và các công việc nhận bàn giao khác từ đối tác;
3.5 Tổ chức kiểm tra, kiểm soát định kỳ đối với các dự án đầu tư hợp tác với các đối tác có tham gia góp vốn;
3.6 Cập nhật danh mục các dự án đầu tư phụ trách, cập nhật tình hình đầu tư, kinh doanh và hiệu quả của Dự án sau đầu tư. Lập kế hoạch dòng tiền triển khai các dự án phụ trách, kế hoạch thực hiện và các công việc cần triển khai.

Nhiệm vụ 4: Tham gia xây dựng quy trình, tiêu chuẩn
4.1 Soạn thảo/cập nhật các quy trình liên quan đến quá trình đầu tư phát triển Dự án;
4.2 Hỗ trợ xây dựng các tiêu chí thẩm định Dự án;
4.3 Đóng góp ý kiến về thước đo hiệu quả (KPI) đội ngũ nhân sự tham gia đầu tư phát triển Dự án;
4.4 Tham gia đào tạo và huấn luyện chuyên viên đầu tư.

Nhiệm vụ 5: Thực hiện các công việc khác theo phân công của quản lý

Trình độ/Kiến thức/Chứng chỉ nghề nghiệp

Yêu cầu trình độ:
- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Tài chính, Ngân hàng, Ngoại thương, Kinh tế, Quản trị kinh doanh hoặc tương đương.

Yêu cầu kiến thức:
- Am hiểu chuyên sâu về lĩnh vực Bất động sản;
- Có kiến thức chuyên sâu về Tài chính, Đầu tư & M&A;
- Am hiểu chuyên sâu về Luật đầu tư bất động sản; Luật doang nghiệp; Luật nhà ở; Luật đất đai và các văn bản liên quan đến Đầu tư/ Thương mại, Mua bán & sáp nhập, Kinh doanh bất động sản, Thi công - xây dựng;

Kinh nghiệm

Yêu cầu kinh nghiệm:
- Ít nhất 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư dự án BĐS, Thương mại, Mua bán & sáp nhập, Kinh doanh bất động sản, Thi công- xây dựng;
- Có kinh nghiệm về mảng pháp lý M&A và kinh doanh quốc tế;
- Có năng lực và kinh nghiệm thực tiễn về quản lý điều hành, xây dựng, phân tích và hoạch định chiến lược đầu tư.
- Có kinh nghiệm sâu rộng về tài chính, thuế, luật…

Yêu cầu kinh nghiệm:
- Ít nhất 02 năm kinh nghiệm tại vị trí quản lý trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường của các Công ty Đầu tư, Bất động sản, Tập đoàn đa quốc gia hoặc Công ty lớn của Việt Nam.

Yêu cầu kinh nghiệm chuyên môn:
- Ít nhất 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư dự án BĐS, Thương mại, Mua bán & sáp nhập, Kinh doanh bất động sản, Thi công- xây dựng;
- Có kinh nghiệm về mảng pháp lý M&A và kinh doanh quốc tế;
- Có năng lực và kinh nghiệm thực tiễn về quản lý điều hành, xây dựng, phân tích và hoạch định chiến lược đầu tư.
- Có kinh nghiệm sâu rộng về tài chính, thuế, luật…

Kinh nghiệm quản lý:
- Ít nhất 02 năm kinh nghiệm tại vị trí quản lý trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường của các Công ty Đầu tư, Bất động sản, Tập đoàn đa quốc gia hoặc Công ty lớn của Việt Nam.

Kỹ năng

- Khả năng đàm phán, giao tiếp, xây dựng mối quan hệ tốt;
- Khả năng quản lý rủi ro, quản lý sự thay đổi;
- Khả năng phân tích và giải quyết vấn đề;
- Khả năng thiết lập mục tiêu, tổ chức, quản lý, kiểm soát;
- Khả năng giao tiếp Tiếng Anh; Thành thạo vê MS Office (Word, Excel, PowerPoint…).

Yêu cầu khác

- Hiệu quả, Chính trực, Chuyên nghiệp;
- Năng động, sáng tạo, nhạy bén;
- Khả năng quan sát, phán đoán, phân tích, tổng hợp;
- Kỹ năng làm việc đa nhiệm (multitasking skill).